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上海离婚买房漏洞何在:民政局截了房管局的“胡”

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发表于 2016-9-12 18:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

房产中介公司流传这样一个段子:已婚姐姐想把自己的房产送给弟弟一家,过户费太高,怎么办?律师答曰:与老公离婚,房给老公,房证去掉你的名字。弟弟离,老公和弟媳结,房证加弟媳名。老公再与弟媳离,房给弟媳,去老公名,然后各自复婚,房证加弟弟名,省过户费且获首套房优惠。共离结婚6次,工本费每次9元,计54元。

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这样的画风有木有

中产阶层的“理性”选择

与炒房客不同,夏宇和妻子平静地走进了上海浦东区离婚登记中心,此时距离这对大学就在一起的恋人牵手不足两年。他们离婚不是因为感情不好,而是受当时上海楼市新政传闻的影响。

“夫妻之间的感情根本不需要这张纸来维护,不管真离婚还是假离婚,我们清清楚楚知道彼此的感情,大家都是为了孩子。”这是夏宇夫妻对感情的告白。

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夏宇要买的第三套房,是一套位于上海静安的学区房,是为了家里刚满23个月的女儿准备的。根据静安区政策,孩子只有在学区房落户五年才能入学。按照7岁读小学的惯例,留给这个家庭的时间仅剩1个月。

幸运的是,在9月1日之前,夏宇终于花270万买下了一所26.54平米的老房子,甚至到现在他都没去看过这所80年代典型的“老破小”,“不要说26平米,就算是6平米,只要有户口、是产权房就可以”。

感情不好谁敢来离婚

于是,上海的离婚登记大厅,找不到一丝与“舍”“离”相关的情绪,每个人似乎都对未来充满着期待。这里的谈资和笑声,也更像是来自市井茶肆、街边弄堂:孩子多大了,孩子的孩子多大了……无一例外最终的话题会落到房子上。你要在哪儿买房?你的房子均价多少钱?精装还是简装?得房率有多高?

看上去,有父母带着子女离婚的,也有子女带着父母离婚的,还有推着婴儿车,祖孙三代来办的。据上海房地产交易中心网站数据显示,8月27日至31日,上海市连续5天住宅成交量超过1000套,8月29日甚至超过2000套。

54元和动辄几十万的二手房交易税相比,成本几乎为零,唯一需要的是靠感情做背书。婚姻早已经不是一件严肃的人生大事,除买房外,落户、上学、拆迁补偿、甚至取暖费发放等,都可能成为“假离婚”的理由。每一对“前夫前妻”背后都有各自的现实痛点,“假离婚”是悲壮的,爱情在此哪还有什么神圣可言?

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离婚潮愈演愈烈,即使政府跑出来辟谣、抓人仍不管用,也因此“感情不好谁敢来离婚”这句笑中带泪的自嘲悄然走红。或许可以说,上海的传言是高价地频出、楼市投机需求旺盛背景下开出的一朵奇葩。在此形势下,常规的简短辟谣对于陷入购房恐慌症的人们来说,可谓杯水车薪,浇不熄那一团团买房的熊熊欲火。

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